乌鲁木齐建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑要闻

广州拟调整土地基准地价最高涨幅110

来源: 2018年07月26日

广州拟调整土地基准地价 最高涨幅110%

继去年3月之后,广州再度上调土地基准地价,其中最大上调幅度达到110%。

《每日经济》昨日(8月3日)获悉,此次拟上调的土地基准地价基准日将由2009年7月1日调整至2010年7月1日,广州商业、居住、工业用地基准地价平均价格水平分别为5356元/平方米、2085元/平方米、471元/平方米。其中中心城区商业、居住、工业用地基准地价平均价格水平分别为10297元/平方米、3364元/平方米、692元/平方米,上调幅度为64.3%、110%和2.7%。

这是继2004年首次制定土地基准地价规则以来,广州第5次调整基准地价,前4次分别为2006年、2008年、2009年以及2010年,其中,本次针对中心城区居住用地基准地价的调整幅度堪称历次之最,此外,商业用地基准地价也是首次突破万元大关。

2010年2月3日,广州国土局宣布从当年的3月1日开始调整基准地价,基准日为2009年7月1日,这就意味着距离上次调整,已经过去约18个月的时间,而2008年以来,两次调整时间间隔最长的一次也只有不到1年时间。

中投顾问房地产行业研究员韩长则指出,广州此次延时上调基准地价,主要原因应该是在2010年10月份开始,广州市进入限购,再加上相关土地政策接踵而至,调整基准地价将有可能导致群众对中央房地产政策产生质疑,出于政策的连续性考虑

广州拟调整土地基准地价最高涨幅110

,推迟上调基准地价是必然的结果。

此外,基准地价能否真实反映当前的市场水平也是外界争议的焦点。

高力国际(广州)调研及咨询部陈厚桥指出,基准地价更多意义上只是具有指导意义的保底价格,所以具有一定的滞后性。陈厚桥表示,调高基准地价只是证明土地价格在稳步上涨,对楼市的影响有限,但他同时指出,由于基准地价可以作为土地交易的指导价格,所以会在一定程度上影响政府的土地出让。

随机文章