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东莞非户籍购房要1年社保业内外来投资客或

来源: 2018年07月27日

东莞非户籍购房要1年社保 业内:外来投资客或渐撤

继限价令之后,东莞楼市调控再次加码。4月10日深夜,东莞市发布了升级调控政策,成为了继深圳、广州、佛山、珠海等城市之后,又一个对非户籍居民限制购房资格的珠三角城市。新政出台后,南都走访多个楼盘发现,深圳客占比较大的临深楼盘影响较大,部分项目负责人坦言,将会针对新政调整方向,大力拓展本地购房需求。东莞市住建局相关负责人表示,此前,对非户籍首套购房并未做限制,但是出现了投资客利用政策的迹象,所以此次也打上了政策补丁。

限外

打上政策补丁深圳客短期将撤离

政策:本市户籍居民可购买两套;非本市户籍居民购买首套房需提供1年以上社保或个税,购买第二套房,需提供2年以上社保或个税。

东莞住建局:上一轮调控对于外地人购买首套房并没有任何限制,主要考虑对接深圳客的自住需求,但是,最近从市场监控来看,有出现外来投资客利用这一政策的迹象,这一轮调控是根据市场的反馈,适时将这个补丁打上。总体来说,1年社保的要求,对在东莞有稳定工作生活的非本地户籍来说不会构成影响,但是,可抑制外来投机炒房。

合富辉煌:非本地户籍社保/个税年限全面提升,主要打击外来炒房客为主,对临深、临广片区影响较大。不过,首套房一年社保的限制,或将一定程度阻碍深圳产业和人口的进入,但主要是短期影响

东莞非户籍购房要1年社保业内外来投资客或

,不影响莞深融合长线趋势。此外,本地户籍政策无变动,预计将刺激部分有迫切购房需求的外地人加速入户步伐,随着近些年深企入莞后,预计该类随企人员入户东莞将加快。

东莞中原:影响主要有两方面,其一,东莞工作的外地户籍买家,社保年限不够或延迟购房计划;其二,大部分非东莞工作的外地买家失去购房资格,深圳客短期将逐渐撤离。已有1套房的非户籍居民购买第二套房社保由1年改2年,门槛持续提升,这对于在东莞工作的非户籍居民购置二套改善换房需求有一定影响。

限学历

降低人才购房门槛 鼓励在莞扎根创业

政策:非本市户籍居民具有全日制本科以上学历或初级职称,购买首套新建商品房只需半年以上社保。

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