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今年前7月广州供地完成率仅12为全国最低

来源: 2018年08月04日

今年前7月广州供地完成率仅12% 为全国最低

今年1~7月,半数城市住宅用地供应计划完成率不足50%。据中国指数研究院调查数据显示,全国多数城市在今年1~7月未完成住宅用地供应计划,深圳、重庆、嘉兴、广州四城市的完成率不足20%,其中,广州计划供应500公顷,实际供应62公顷,完成率仅12%,是全国完成率最低的城市。

一线城市完成率不高

数据显示,截至8月15日,全国多个城市商品房用地供应计划完成情况差别很大,二三线城市完成率要高于一线城市。其中,天津、吉林、郑州、上海(以预公告的形式供应土地)、杭州已超额完成本年度的土地供应计划,而深圳、重庆、嘉兴、广州四城市的完成率则不足20%

今年前7月广州供地完成率仅12为全国最低

一线城市土地供应完成计划相对不太尽如人意。数据显示,北京计划供应普通住宅用地1250公顷,而实际供应400公顷,完成率为32%。深圳计划供应110公顷住宅用地,但实际供应20公顷,完成率18%。另据透露,深圳今年没有1宗真正意义上的商品房用地入市,仅推出的1宗土地条件极为苛刻,被认为是为比亚迪量身定做的地块。

多数城市料难完成计划

不少业内人士表示,由于新政4个月后,房地产市场调控效果远未达到中央政府的预期,因而导致下半年政策风险加大,而偏紧政策的继续出台将会使得土地市场交易进一步降温,从而令土地利用计划的落实更加艰难,多个城市将很难完成全年土地供应计划。

中国指数研究院相关人士认为,在新政压力下,开发商对于拿地策略的控制和土地质量的要求愈发严格,下半年难免会导致大量质量相对不佳的地块流拍。著名房地产专家谢逸枫也认为,受房地产新政余威的影响,开发商普遍持观望态度;加上土地增值税等政策一定程度上降低了房企的利润空间,也打击了开发商的拿地热情。

经纬行研究部经理朱欣苑则认为,每个城市都有其特殊性,很难判断全年住宅用地完成情况,比如广州通常都是集中在下半年才集中推地。

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